北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市10月3日已更新！数据市场荷泽市某某物流运营部二手房挂牌量比高点下降约15500套，日评比昨日下降约300套。月日已更新房住宅库存87159套，北京比昨日下降32套。楼市10月2日二手住宅网签7套，数据市场本月共37套，日评环比9月同期下降92.32%。月日已更新房住宅网签量40套，北京本月共72套，楼市环比9月下降44.62%。数据市场荷泽市某某物流运营部

二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为21.5个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。

新政后库存开始减少，是因为成交量上升、业主惜售下架、新增房源减少等原因共同所致，买方预期向好，成交量增加，卖方预期向好，涨价、下架房源，从市场数据可以看出，这次新政有了立竿见影的效果，节奏明显加快了。国庆假期A股停盘，港股涨势很好，A50同样很好，如果能继续保持，A股节后大概率开门红，幅度可能还不小，这次股市的强烈反应，在一定程度上影响了楼市，着急买房的人，有一些就是股民。

昨天在山区玩，听见好几拨游客谈论房子，房产话题的热度，很明显又上来了，网上有很多一线城市楼市政策后火爆的帖子，跟帖也非常多，不看好后市的还是非常多，边走边看吧，市场到底能否好起来，数据会给出答案。

关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！

• ·河北秦皇岛：8.45万吨级多用途纸浆船交付
• ·寺庙僧人开宾利，后座有女人小孩？官方回应
• ·河南省虞城县城郊乡郭土楼村：“竹子经济”助力村强民富
• ·财经观察：电子产业恢复两位数增长 新兴领域商业化提速
• ·新一轮寒潮可能又要登场了！北方或迎今冬首轮明显降雪
• ·太阳“打喷嚏”，地球会“感冒”吗？
• ·500亿件 快递业强劲动力折射出中国经济回升向好
• ·我国物流业延续恢复态势 助力经济运行效率整体好转
• ·胡彦斌承认恋情口碑滑坡，前女友拆人设，竟还有网红女友？
• ·“自动驾驶”“标配加选配”……长征六号丙运载火箭看点解析
• ·江西宣判一例“AI外挂”案：男子获利629万余元，判三缓五
• ·遭央视315晚会点名，5万多元一瓶的“听花酒”背后
• ·断崖式衰老！不露面不知道，一露面吓一跳，这些女明星突然就老了
• ·海关总署：解除塞尔维亚高致病性禽流感风险警示
• ·山东肥城300MW/1800MWh先进压缩空气储能国家示范电站首次并网发电一次成功
• ·世界首例自体再生胰岛移植成功，25年糖尿病病史患者被治愈